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天地无限娱乐高新火了!227亩紧邻政务黄金地块马上卖 周边楼盘抢先看 In bbin体育比分 @2019年08月02日

  编者按:合肥上半年土拍大战刚刚落幕,下半年首月供地计划就已曝光!与6月市区只有特别企划《合肥7月土拍大战 热门地块全解读》,全面梳理4大热门板块基本信息、周边情况以及目前在售

  365淘房合肥站高新近几年的发展,市民是有目共睹的,区域大利好、大建设不断进驻!目前教育、医疗、文化、商业、体育公共交通等配套设施齐全优质,据了解,高新区2宗共227亩黄金地月底出让,周边配套成熟,有望成为高新区高端住宅的品质“担当”。身处热门板块,这227亩“黄金地”周边规划如何呢?让我们一起来看。

  根据合肥土地市场网公示信息显示,高新区AG-8-1,-2,-3号、高新区AL-2-1号共227亩巨无霸地块于7月30日下午进行拍卖。

  其中AG-8-1,-2,-3号地块位于高新区红枫路以南、西二环路以西,高新区AL-2-1号地块位于高新区科学大道以东、合欢路以南。

  高新即将出让的两宗地块现状、周边配套如何?未来入市成交价格又如何?一起随我来看!

  从航拍照片来看,2块地都很方正平整。实探时发现两宗地块上仅有少量建筑垃圾和低矮植物,这也便于后期房企拿地开发。

  从实探来看,地面上的建筑物已经全部清理,剩余的杂草后期开发难度不大,该地块两侧分布着高压线,这对于后期售卖来说是一大不利因素。高新AG-8-1,-2,-3号地块此前为安徽和合食品交易市场,目前该企业已经搬迁,地块上表基本清理完毕,仅剩边侧一些建筑物没有清理。

  从位置上来看,两宗地块紧挨政务区。旁边就是文一名门首府小区,周边还有兴园小区、华地紫园、上铁银欣花园等小区,居住氛围浓厚。

  2宗地块所在区域,产业、创业园、工厂比较多。这对于地块后期的入市,有优势也有劣势。

  优势:有产业后期不担心人流量,工作在附近的外地人群都是潜在购房需求,所以地块未来入市,如果房价定的合理,不缺购买力。

  劣势:部分企业为工厂性质,出入车辆多,人员混杂,影响建成住宅的居住舒适度。

  两宗地块地理位置十分优越,东临西二环路、集贤路,西临科学大道等城市主干道,交通非常便捷。

  公共交通方面,1公里范围内公交站较多,有白水塘站、合科路口站、红科路口站等,有156路、天地无限娱乐518路、651路652路等多路公交经过,公共出行也很方便。

  高新两宗地块临近政务,地理位置比较优越,不足的是配建要求比较多,预计拍卖时楼面价不会太高。

  参照上半年金鹏麓山院地块楼面价11257.44元/㎡来看,算上配建地价预计也会在1.1万/㎡,住宅楼面价预计在8000元/㎡,

  两宗地邻近政务区,距离天鹅湖万达广场只有1.5公里的距离,片区配套有体育馆、三甲综合医院等设施,未来居住氛围浓厚,这样的优质地块其周边在售楼盘有哪些呢?

  蜀山别院项目主要在售22#、23#楼,户型建筑面积130-230平方米,均价24871元/平方米;更多房源信息将持续更新。

  蜀山别院位于高新区大蜀山板块,附近望江西路等主干道连接主城区,交通便利,周边绿化生态环境优越,商业生活配套齐全,楼盘主售130-230㎡叠墅,参考均价24871元/㎡ ,天地无限娱乐考虑改善可以关注下这个项目。项目名称: 转124817

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